去年12月沈房價同比降幅全國第二
沈陽新房環比下降0.9%降幅較11月份縮小女白領鐘愛促銷小戶型
去年沈陽新房價格同比降7.8%，這個降幅在全國70個城市中排第二位。
昨日，國傢統計局公佈的70個大中城市房價數據顯示，去年12月國內66個城市的新房價格比上月下降，3個城市持平，1個城市上漲。
12月樓市銷量回升
受信貸政策調整、央行降息、年底開發商為消化庫存加大推盤力度等多重因素影響，去年12月國內房價環比降幅收窄，銷量回暖。
環比價格變動中，深圳漲幅最高，達到1.2%；瀘州降幅最大，為-1.3%。同比來看，由於2013年同比基期較高，新房價格下降的城市仍有68個，上漲的城市有2個。去年12月份同比價格變動中，廈門漲幅最高，為2.1%；杭州降幅最大，為-10.3%。
整體來看，去年12月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比綜合平均降幅分別為0.2%和0.3%，均比11月份收窄0.2個百分點。降幅收窄的同時伴隨著銷量的回暖。數據顯示，去年12月份70個大中城市的新建商品住宅成交量環比增長近9%，創下2014年內新高。
沈陽新房同比降幅全國第二
國傢統計局城市司高級統計師劉建偉分析認為，目前房價走勢已呈現出分化狀態。從環比價格變動幅度看，一線城市整體平均上漲，新建商品住宅和二手住宅價格環比平均漲幅分別為0.1%和0.4%，同時新建商品住宅成交套數環比增長也均在15%以上，高於全國平均水平；二、三線城市房價則仍然下降，不過下降幅度已經在緩慢收窄。
從沈陽本地房價走勢來看，去年12月沈陽新房住宅價格環比下降0.9%，連續八個月下降，但降幅較11月縮小0.3個百分點；同比下降7.8%，受同比基期較高影響，降幅較11月擴大1個百分點，在70大城市中降幅第二大。分戶型來看，90平方米以下戶型新房環比下降1%，同比下降7.7%；90平方米至144平方米大戶型新房環比下降0.9%，同比下降7.5%；144平方米以上戶型新房環比下降0.9%，同比下降8.8%。
相比之下，沈陽二手房價格波動較小，環比下降0.2%，同比下降2.6%。
沈陽二環外十餘樓盤年底促銷
受年末消化庫存影響，沈陽多個樓盤近期推出瞭促銷活動。記者梳理發現，沈陽十多個在售樓盤推出打折促銷，其中全款折扣從九二折至九八折不等，認籌低至八八折，另有一萬抵三萬、兩萬抵五萬等優惠，不過需要註意的是這些折扣盤多集中於二環以外，距市中心距離較遠。
不過這樣的折扣促銷仍吸引瞭不少在沈就業的未購房年輕人，部分樓盤推出的一些小戶型吸引瞭不少單身白領。於洪區一樓盤的銷售人員程先生介紹，最近不少年輕人來咨詢看盤，其中年輕男士很多都選擇雙室套間準備作為婚房，而一些單室小戶型則比較受單身女白領的青睞。在沈工作三年的李女士近期剛剛購買瞭一套位於二環外的單室高層住房，“之前就看過這傢的小戶型，五十平方米左右，一個人住正好，現在用公積金貸款的話可以二八貸，加上樓盤促銷挺合適的，以後結婚瞭就給父母住，挺好的。”
不過隨著年底促銷結束，已經有樓盤開始逐步取消促銷小幅提高銷售價格。售樓員程先生介紹，新年過後公司新盤在售的現房價格已經平均提價2%，新年前樓盤高層售價在4800元每平方米至5000元每平方米，提價後每平方米上漲50元至100元。
2014年沈陽新房漲幅變化
月份環比同比
1月上漲承做房貸信貸銀行貸款全省皆可處理0.3%上漲11.9%
2月上漲0.4%上漲10.8%
3月上漲0.4%上漲10%
4月上漲0.1%上漲7.9%
5月下降0.4%上漲5.6%
6月下降0.台東低利貸款9%上漲3.7%
7月下降1.7%上漲0.8%
8月下降1.7%下降1.6%
9月下降1.2%下降3.8%
10月下降1.3%下降5.4%
11月下降1.2%下降6.8%
12月下降0.9%下降7.8%
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-01-20/08375963101825686357847.shtml
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