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8月3日，海印股份發佈瞭"關於非公開發行股票募投項目情況的補充公告"，進一步解釋瞭此次募投資金的具體投向、公司主營業務和商業模式。海印股份表示，此次募資的8.34億元中，6.5億將用於建設國際汽車展覽交易中心，其中4.03億用於汽車展廳、交易廳建設，1.26億用於綜合服務樓建設，1.21億用於公共基礎服務設施建設；剩餘的2.5億用於補充流動資金。
記者致電多位房地產專業人士，他們均認為海印股份屬於房地產行業。而據記者查詢，海印股份現任董事長邵建明也曾多次公開認定公司的商業地產性質。如邵建明在2010年初接受媒體采訪時表示，"2010年，海印股份將以跨越式發展大舉進軍商業地產，在主題商場、專業市場、購物中心、海印又一城四大商業地產板塊全面提速。"
上證報記者還註意到，海印股份董秘潘尉近日接受廣州某媒體采訪時稱，公司"定位是商業運營服務商，不是房地產企業。此次增發無關房企再融資"。
曾因房企屬性撤回增發申請
8月2日，海印股份發佈定增預案，擬以每股不低於8.34元的價格，向不超過10名的特定投資者發行不超過1億股，募資不超過8.34億元，用於廣州國際商品展貿城--國際汽車展覽交易中心項目及補充流動資金。
補充公告撇清房企性質
昨日，潘尉在接受上證報記者采訪時表示，"不知道是媒體報道瞭什麼導致瞭公司停牌，現在隻是按照監管層的要求對定增方案進行進一步的披露。"
海印股份定增引關註 公告撇清商業地產屬性
同時，海印股份在補充公告中似乎在竭力撇清與房企的關聯。在解釋主營業務和商業模式時，海印股份稱，商業物業運營已成為公司重要的主營業信貸台中石岡信貸務，2012年該塊業務主營收入占總體主營的36.90%，凈利潤占52.04%。國際汽車展覽交易中心項目與公司現有的業務模式一致，此項目定位為現代商貿流通業。
被市場歸屬於商業地產板塊的海印股份，卻在極力撇清與商業地產的關系，這一"掩耳盜鈴"的舉動被解讀為或為其定增鋪路。種種跡象表明，海印股份的補充公告或難改其商業地產企業的屬性。在監管層強調"房企再融資口徑未變"的背景下，海印股份此次定增能否獲批，將成為投資者觀察政策走向的重要窗口。
此外，公司還以北京大成律師事務所的法律意見書作為佐證，此前該律所認定廣州國際商品展貿城項目屬於商業運營業務范疇。
方案發佈後，市場將其與新湖中寶的定增方案並列，作為房企再融資開閘的重要信號予以解讀。但當日，新湖中寶復盤，而海印股份卻以"因媒體報道瞭與廣東海印機關股份有限公司非公開發行股票有關的信息"為由臨時停牌。
內容來自sina新聞
不止是董事長的表態，海印股份在2012年年報自述2013年重點開展的工作時，主要表述瞭兩塊，其中一塊即為"商業地產業務"。對此，潘尉解釋稱，"我們公司營收的重點來自商業運營業務。"
此外，海印股份還曾因房企再融資暫停而撤回增發申請。2010年1月，海印股份董事會通過公開增發預案，擬募資不超過10億，用於"海印又一城"城市綜合體項目建設。不料，當年4月"新國十條"出爐後不久，證監會決定暫停一切涉房企業的上市、再融資和重大資產重組。之後，不少涉房企業的再融資計劃陸續撤回，其中包括海印股份。
而兩年多後的今天，海印股份重啟增發事項，並否認房企的屬性，個中緣由值得玩味。一個值得註意的背景是，盡管監管層一再表示涉房企業再融資口徑未變，但新湖中寶定向增發方案的推出，被市場解讀為涉房企業再融資政策定向開閘。
"海印股份僅僅是出瞭預案，下一步還要上報證監會，將來能否獲批還不一定。"多位接受上證報記者采訪的房企人士稱。
事實上，海印股份此次定增能否獲批，也是市場人士觀察房企再融資政策動向的重要窗口。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-05/14552322139.shtml
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