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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

銀行個人貸款

  對此，小編以投資者身份致電該項目售樓處詢問此事，也得到相同的回答："花兩三千塊錢註冊一個空殼公司，註冊資金量沒有要求。空殼公司的法人即是購房者。成功買房後，空殼公司被註銷，房子也自動轉到購房者名下。"

  "除外，註冊個體戶購房成本更為便宜，隻要500元左右。"項目負責人支招道。

  近期，武漢市中心悄然出現一批70年產權的小戶型住宅項目，40平左右，解決瞭天然氣、商用水電等問題，更適宜買來自住，卻因限購阻止瞭投資客的步伐。

  王小姐在看房過程中表明自己已被限購，無法購買該類產品時，置業顧問立馬出主意道："你可以註冊一間公司或者個體戶，以公司的名義購房，就能避免限購瞭。"當王小姐質疑可行性時，該職業顧問一口肯定："可以的，前幾天就有位客戶以公司的名義一口氣買瞭6套房。"

  買房投資遭限購？ 售樓員：註冊公司可"避限"

  武漢樓市向來不缺小戶型產品，他們都具備共同的特點：地段好、面積小、易出租、易脫手，自住、投資兩皆宜。以往，開發商在開發此類小戶型時多利用商業用地建造公寓、LOFT等產品售賣，具有不限購、不限貸等優勢，卻也有不通天然氣、需繳納商業水電費等弊端。

  信用貸款遲繳身分證汽車貸款跟銀行汽車貸款操作復雜回報少 註冊公司饒限購僅適合土豪

售樓員支招註冊公司繞限購 成本高回報少適合土豪

  據悉，註冊公司饒限購要經歷四道程序：註冊公司、以公司名義買房、公司申請破產、將公司旗下住宅轉至個人名下，這些將會帶來相應的成本與風險。

  除外，通過註冊公司的方式購買房產是不能辦理房貸的，隻能一次性付款，對多數投資者來說這是一道不小的門檻。而產權登記在公司名下的物業，契稅一律要按3%，轉讓時要按15%-30%的稅率繳納企業所得稅，投資回報率無疑大幅下降。這些對於追求投資回報率的一般投資客來說都是不劃算的，且操作程序復雜，一般來說不建議如此操作。

內容來自sina新聞

  新浪樂居研究員李學萍表示，以註冊買房"避限"的做法，是開發商為促銷鉆瞭限購令的政策空子，通過註冊公司實現買房的購房者，不僅增加瞭購房成本，在操作過程中暗藏著很多風險與隱患，投資者需三思而後行。

  

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